Жилой комплекс
KINETIK

Концепция жилого комплекса комфорт-класса представляет собой уникальное сочетание образа жизни большого города и комфортной среды

В настоящее время окружающая территория занята в основном объектами промышленного назначения. Однако в ближайшей перспективе на данной территории планируется реализация нескольких крупных проектов жилищного строительства, что значительно повысит привлекательность района для его потенциальных жителей. Отсутствие в ближайшем окружении высотных объектов обеспечивает хорошие видовые характеристики для уже строящегося жилого комплекса.

Мы обернули объемы зданий по контуру фасадами, использующими классические архитектурные принципы – строгая понятная сетка окон, выверенные пропорции между остеклением и облицовкой фасада для акцентирования форм.

Мы подготовили ряд основных «паттернов» на основе модульной сетки 3,3 м, представляющих собой схожие фасадные решения с ярко выраженной стилистической индивидуальностью. Фасады отдельных корпусов проектируемых домов выполнены из клинкерной плитки путем комбинирования этих «паттернов» с визуальным выделением первого этажа, занятого общественными функциями. Для наиболее высокого здания предлагается двухчастное горизонтальное членение фасада за счет использования разных типов фасадных модулей для каждого «яруса» корпуса. Нижний ярус выполнен с отделкой клинкерной плиткой, в то время как верхний ярус выполнен полностью из стекла с большей площадью остекления, открывающие панорамные виды на город.

Выбор объемно-пространственного решения обусловлен окружающим градостроительным контекстом, особенностями земельного участка и предельными параметрами застройки, определенными градостроительной документацией. Общую архитектурно-пространственную композицию жилого комплекса формируют две (четыре) разновысоких башни, расположенные на стилобате. В общем градостроительном контексте это позволяет сформировать высотный акцент на одной из основных транспортных магистралей города с ярко выраженной индивидуальностью за счет его силуэта и индивидуальных фасадных решений для каждой из башен.

Территория комплекса имеет ярко выраженную публичную и приватную зоны и условно делится на три части: двор, благоустроенная кровля и коммерческий бульвар. В свою очередь, каждая из частей имеет деление на подзоны по степени активности и целевой аудитории. В стилобате, на котором размещаются жилые башни, расположены коммерческие помещения, активный фронт которых выходит в сторону Дмитровского шоссе. Вдоль этого фронта организована развитая пешеходная зона, продолжающая уже сложившееся общественное пространство у станции метро Верхние Лихоборы рядом.