Всесезонный морской курорт Алеут

В рамках федеральной программы «Пять морей и озеро Байкал» МЛА+ разработали мастер-план круглогодичного морского курорта в Приморье — новая застройка органично встраивается в ландшафт бухты Алеут

Концептуальный планировочный образ будущей застройки вырастает из тектонических особенностей территории — раньше вся бухта являлась морской низинной террасой, заполненной водами древнего моря. Вследствие климатических и геологических изменений преобразился и ландшафт — море обмелело, а вода отошла, оставив только ручьи-водостоки с прилегающих сопок .
Мы размещаем кластеры застройки в наиболее сухих участках, выявляя их контуры при помощи тщательного исследования территории — таким образом, планировочную структуру курорта здесь диктует сама природа.

Пространство курорта спроектировано так, чтобы подарить каждому гостю уникальный опыт, и опирается на три главных принципа:

Концепция «зон-островков»: территория курорта формирует несколько уютных, связанных между собой, но визуально и функционально самостоятельных зон.
Гибкие сценарии отдыха и развития: продуманная среда предлагает множество вариантов времяпрепровождения — от уединенного созерцательного релакса у воды до активного туризма.
Локальная идентичность: в основе проекта лежат уникальная природа, история и культурный код локации. Местная идентичность Приморья находит свое отражение в деталях, материалах и атмосфере каждого из наших «островков», делая их неповторимыми.

«Острова» архипелага вбирают в себя окружающие ценности, отражая уникальный характер и облик — каждый из районов хранит в себе особую частицу локальной идентичности территории и выражает ее через застройку, сценарии и средовой образ.

Система общественных пространств курорта представляет собой единый пространственный каркас, гармонично объединяющий природный ландшафт и архитектуру. В основе лежат несколько ключевых точек притяжения — оживленный променад, благоустроенная набережная у моря и уникальный водно-болотный парк. Эти зоны плавно перетекают друг в друга и предлагают гостям максимально разнообразные сценарии отдыха: от активного времяпрепровождения на событийных площадках до спокойного, медитативного расслабления в окружении аутентичной природы Приморья.

Курорт предлагает гостям мозаику локаций, позволяя легко менять ритм и фокус своего отдыха. Ядро комплекса формируют оживленная морская набережная и просторный главный променад, которые идеально подходят для общения, активных развлечений и ярких эмоций, при этом развитая сеть уютных площадей и пешеходных галерей дает возможность в любой момент сменить обстановку.

Центральная общественная часть включает в себя несколько площадей и улочек, которые формируются застройкой и объединяют разные зоны курорта.

Главный принцип нашей ландшафтной стратегии — интеграция в существующую экосистему. Застройка не диктует свои правила, а деликатно подстраивается под природный рельеф: объекты застройки обходят естественные русла ручьев, сохраняя сложившуюся систему водотоков с прилегающих сопок.

Ландшафтоориентированный подход позволил превратить сложные природные условия в главное достоинство проекта: территория парка выполняет важнейшую функцию по естественному сбору и удержанию воды, одновременно выступая живописной зеленой зоной и экологичным местом для отдыха гостей.

Учитывая непростые гидрологические особенности территории, мы предложили создать здесь уникальную зону с парком, цветниками и точечным размещением объектов.