Документация по планировке территории

Мы сформировали экспортируемую, масштабируемую практику образцовой застройки в городах Пермского края и России. В рамках проекта мы протестировали нестандартные типологии малоэтажной многоквартирной жилой застройки по критериям: себестоимости, эффективности, технологичности, качества, потребительской привлекательности

В будущем новый район Усольский будет существовать в тесной связи с Усольем и микрорайоном Любимов. Поэтому уже на этапе проектирования и строительства стоит помнить, что появление нового района должно улучшить жизнь тех, кто уже живет неподалеку. В то же время, новые жители могут получить преимущество за счет того, что район строится не совсем в чистом поле, а рядом с историческим поселением.

С одной стороны, строительство нового района дает возможность компенсировать недостаток каких-то функций в Усолье. Создаваемая в Усольском коммерческая, социальная, спортивная, рекреационная инфраструктура должна максимально работать и на новый район, и на Усолье, и на микрорайон Любимов.

С другой стороны, существующие ценности Усолья (наличие исторического центра, набережной, стадиона) должны быть доступны жителям нового района. Для этого район Усольский должен быть связан с Усольем и микрорайоном Любимов пешеходными и велосипедными маршрутами.

Район програмируется в тонком балансе автономности и подчиненности: он объединен с Березниками трудовыми, культурными и сервисными связями, но при этом обладает признаками полноценного города: собственным центром, развитой сетью общественных пространств и сервисов, высоким качеством городской среды.

Мы предлагаем продлить усольские улицы на новую территорию и использовать исторические кварталы Усолья в качестве планировочного модуля. Таким образом новый район станет естественным продолжением существующей застройки, а новая частая сетка улиц будет отвечать спокойному пригородному характеру Усолья. Кроме того, такой модуль позволяет застраивать кварталы малоэтажными и среднеэтажными домами, что отвечает запросам березниковцев.

Для того чтобы избежать судьбы спального района необходимо создать инфраструктуру добрососедства. Для этого необходима работа с сообществом и как следствие общественные пространства общего пользования, рассчитанные на всех категорий пользвоателей. Такие простраснтва примыкают к новым бульварам районов и содержат знаковые объекты, соседский центр.

Близость к природе прдполагает использование дерева, а также природных материалов: песка, мульчи, гравия в качестве покрытия. В качестве малых архитектурных форм, служащих игровыми элементами можно использовать камни, брусья, пни — элементы, дешевые и не требующие дополнительного ухода.

Основным мотивом для формирования идентичности района служит природа Пермского края — леса, поляны, горы, а также «невидимый мир», скрытый под Землей, который стал основой для основания города. Каждый из районов имеет свою идентификацию, отличающую его от остальных.

На правом берегу Камы развивается новая территория, согласно действующему генеральному плану, переселение должно затронуть около трети жителей Березников. Это дает возможность не только расселить людей из аварийных домов, но и создать принципиально новую, качественную среду.

Мы работали со специфической территорией, построенной «в полях», но придерживаясь ряда принципов, нам удалось сделать жилье в новом районе привлекательным и реализуемым на свободном рынке